Baisse des taux des prêts immobiliers : réalité ou fiction ?

Depuis le début de l'année, les taux des prêts immobiliers ont commencé à baisser légèrement... Mais la diminution des taux n'entraîne qu'une réduction de quelques euros par mois, tout au plus quelques dizaines d'euros d'économie.

La tendance du marché :

En effet, les taux des prêts immobiliers ont connu en mars 2008, une diminution allant de 0,10 à 0,15 % par rapport à février, et celle-ci est de 0,20 à 0,25 % depuis janvier.
Sur 20 ans, la durée préférée de remboursement des Français, la moyenne des prêts à taux fixe est d'environ 4,70 %.

L'impact de cette baisse sur vos projets immobiliers :

Avec une baisse de 0,20 %, l'impact reste limité. Par exemple :
 - Pour un crédit de 150 000 € sur 20 ans à 4,90 %, la mensualité est de 992 € et à 4,70 %, elle passe à 967 €.
 - Pour une échéance de 1 000 €, vous empruntez sur 20 ans 151 147 € à 4,90 % et 155 083 € à 4,70 %.
 - Pour un prêt de 150 000 € sur 20 ans, vous payez 82 179 € d'intérêts avec un taux à 4,70 % et 88 179 € à 4,90 %.

L'avenir :

Les analystes tablent sur une certaine stabilité, mais le retour de l'inflation interdit à la Banque Centrale Européenne (BCE) de baisser ses taux directeurs. La faible croissance dans la zone euro l'empêche de les monter. Ainsi, vous pourrez même profiter de légères baisses dans certains cas car les banques ont reconstitué leurs marges sur les crédits immobiliers. Ainsi, elles peuvent moduler leurs tarifs pour conquérir de nouveaux clients, mais seront plus exigeantes par rapport aux futurs emprunteurs.

Conseil :

Faites jouer la concurrence pour obtenir la meilleure offre. Rencontrez dès à présent, un Conseiller Patrimonial Elitys PATRIMOINE, afin de faire le point avec lui sur les meilleures propositions bancaires du marché (Le Groupe Elitys PATRIMOINE est partenaire d'une quarantaine de banques françaises et européennes).